2023年8月27日:武漢市水木清華小區第三屆業主委員會武漢市水木清華小區物業服務項目公開遴選公告
(招標編號：HBT-17123116-233738)
項目所在地區：湖北省，武漢市
一、招標條件
本武漢市水木清華小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為武漢市水木清華小區第三屆業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：武漢市水木清華小區，位于武漢市經濟技術開發區三角湖路10號，占地面積125215平方米，總建筑面積200928.39平方米。詳見遴選文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)武漢市水木清華小區物業服務項目；
三、投標人資格要求
(001武漢市水木清華小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：
1、供應商應為具有獨立法人資格的物業服務企業或經總公司授權的分公司；
2、供應商應為2022年度武漢市物業服務企業綜合實力前50強企業(名單依據武漢物業管理協會發布的2022武漢市物業管理行業發展報告)；
3、供應商未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項目遴選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本次遴選活動。
6、本項目不接受聯合體參與遴選，禁止掛kao、轉包或違法分包(分包必須經過遴選人確認
7、自2018年1月1日起，供應商未被列入武漢市住宅小區物業服務質量考評“十差不滿意小區”名單。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月28日08時30分到2023年09月01日17時00分
提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權委托書、經辦人身份證明。遴選人、遴選代理機構對電子文本傳輸過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任，供應商獲取遴選文件的時效性以供應商提交的完整資料的時間為準。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月19日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月19日09時30分
七、其他
受武漢市水木清華小區第三屆業主委員會的委托，對其武漢市水木清華小區物業服務項目進行公開遴選，歡迎符合資格條件的供應商參與遴選。
一、項目概況
(一) 項目編號：HBT-17123116-233738
(二)項目名稱：武漢市水木清華小區物業服務項目
(三)z高限價：
1、一星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價0.8元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價0.8元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價1.2元/平方米·月；
自住別墅：z高限價0.8元/平方米·月；
經營性別墅：z高限價2.4元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：2.4元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。
2、三星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價1.6元/平方米·月；高層住宅一樓：z高限價1.6元/平方米·月；高層住宅二樓及以上：z高限價2.1元/平方米·月；自住別墅：z高限價1.6元/平方米·月；經營性別墅：z高限價3.0元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：3.0元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。
3、四星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價2.1元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價2.1元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價2.6元/平方米·月；
自住別墅：z高限價2.1元/平方米·月；
經營性別墅：z高限價3.5元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：3.5元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。供應商參加遴選的報價應當采用上述報價方式，供應商參加遴選的報價超過本遴選文件規定的z高限價，或與本選文件規定不一致的，其響應無效。
(四)項目基本概況：
本次項目共分1個包。詳細要求見本項目遴選文件第三章內容。
第1包：
(1)項目包名稱：武漢市水木清華小區物業服務遴選；
(2)類別(貨物/工程/服務)：服務；
(3)用途：物業服務；
(4)服務范圍：武漢市水木清華小區；
(5)遴選需求：詳見遴選文件第三章內容；
(6)z高限價：詳見本章內容；
(7)期限(服務期)：三年(其中第一年為試用期)。本項目服務期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實結算；
(8)其他：本次遴選擬分為一星級、三星級、四星級三個物業服務質量等級(各星級物業服務標準詳見《武漢市住宅物業服務等級標準》(DB4201/T534-2017)相關要求)，供應商僅允許在三個物業服務質量等級中選擇一個參與本次遴選，供應商參加遴選的報價超過本遴選文件規定的z高限價，或與本遴選文件規定不一致的，其響應無效。
二、供應商資格要求
1、供應商應為具有獨立法人資格的物業服務企業或經總公司授權的分公司；
2、供應商應為2022年度武漢市物業服務企業綜合實力前50強企業(名單依據武漢物業管理協會發布的2022武漢市物業管理行業發展報告)；
3、供應商未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項目遴選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本次遴選活動。
6、本項目不接受聯合體參與遴選，禁止掛kao、轉包或違法分包(分包必須經過遴選人確認：
7、自2018年1月1日起，供應商未被列入武漢市住宅小區物業服務質量考評“十差不滿意小區”名單；
三、遴選文件的獲?。?br /> (一)遴選文件獲取時間：2023年8月28日至2023年9月1日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00(北京時間，法定節假日除外)。
(二)符合資格要求的供應商應當在獲取時間內，提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權委托書、經辦人身份證明。遴選人、遴選代理機構對電子文本傳輸過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任，供應商獲取遴選文件的時效性以供應商提交的完整資料的時間為準。
(三)遴選文件售價：800元，售后不退。
四、遞交響應文件截止時間
截止時間：2023年9月19日9點30分(北京時間)
五、開標時間
時間：2023年9月19日9點30分(北京時間)
六、公告期限公告期限為5日.
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲取《投標管理平臺備案登記表》，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
(招標編號：HBT-17123116-233738)
項目所在地區：湖北省，武漢市
一、招標條件
本武漢市水木清華小區物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為武漢市水木清華小區第三屆業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：武漢市水木清華小區，位于武漢市經濟技術開發區三角湖路10號，占地面積125215平方米，總建筑面積200928.39平方米。詳見遴選文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)武漢市水木清華小區物業服務項目；
三、投標人資格要求
(001武漢市水木清華小區物業服務項目)的投標人資格能力要求：
1、供應商應為具有獨立法人資格的物業服務企業或經總公司授權的分公司；
2、供應商應為2022年度武漢市物業服務企業綜合實力前50強企業(名單依據武漢物業管理協會發布的2022武漢市物業管理行業發展報告)；
3、供應商未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項目遴選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本次遴選活動。
6、本項目不接受聯合體參與遴選，禁止掛kao、轉包或違法分包(分包必須經過遴選人確認
7、自2018年1月1日起，供應商未被列入武漢市住宅小區物業服務質量考評“十差不滿意小區”名單。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月28日08時30分到2023年09月01日17時00分
提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權委托書、經辦人身份證明。遴選人、遴選代理機構對電子文本傳輸過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任，供應商獲取遴選文件的時效性以供應商提交的完整資料的時間為準。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月19日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月19日09時30分
七、其他
受武漢市水木清華小區第三屆業主委員會的委托，對其武漢市水木清華小區物業服務項目進行公開遴選，歡迎符合資格條件的供應商參與遴選。
一、項目概況
(一) 項目編號：HBT-17123116-233738
(二)項目名稱：武漢市水木清華小區物業服務項目
(三)z高限價：
1、一星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價0.8元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價0.8元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價1.2元/平方米·月；
自住別墅：z高限價0.8元/平方米·月；
經營性別墅：z高限價2.4元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：2.4元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。
2、三星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價1.6元/平方米·月；高層住宅一樓：z高限價1.6元/平方米·月；高層住宅二樓及以上：z高限價2.1元/平方米·月；自住別墅：z高限價1.6元/平方米·月；經營性別墅：z高限價3.0元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：3.0元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。
3、四星級服務標準：
(1)住宅物業服務費：
多層住宅：z高限價2.1元/平方米·月；
高層住宅一樓：z高限價2.1元/平方米·月；
高層住宅二樓及以上：z高限價2.6元/平方米·月；
自住別墅：z高限價2.1元/平方米·月；
經營性別墅：z高限價3.5元/平方米·月；
(2)商業物業服務費：3.5元/平方米·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(3)地上停車位收費標準：120元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)；
(4)地下停車位收費標準：200元/個·月(此項為固定報價，不參與競爭)。供應商參加遴選的報價應當采用上述報價方式，供應商參加遴選的報價超過本遴選文件規定的z高限價，或與本選文件規定不一致的，其響應無效。
(四)項目基本概況：
本次項目共分1個包。詳細要求見本項目遴選文件第三章內容。
第1包：
(1)項目包名稱：武漢市水木清華小區物業服務遴選；
(2)類別(貨物/工程/服務)：服務；
(3)用途：物業服務；
(4)服務范圍：武漢市水木清華小區；
(5)遴選需求：詳見遴選文件第三章內容；
(6)z高限價：詳見本章內容；
(7)期限(服務期)：三年(其中第一年為試用期)。本項目服務期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實結算；
(8)其他：本次遴選擬分為一星級、三星級、四星級三個物業服務質量等級(各星級物業服務標準詳見《武漢市住宅物業服務等級標準》(DB4201/T534-2017)相關要求)，供應商僅允許在三個物業服務質量等級中選擇一個參與本次遴選，供應商參加遴選的報價超過本遴選文件規定的z高限價，或與本遴選文件規定不一致的，其響應無效。
二、供應商資格要求
1、供應商應為具有獨立法人資格的物業服務企業或經總公司授權的分公司；
2、供應商應為2022年度武漢市物業服務企業綜合實力前50強企業(名單依據武漢物業管理協會發布的2022武漢市物業管理行業發展報告)；
3、供應商未被列入“信用中國”網站失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體名單；
4、參加本項目遴選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本次遴選活動。
6、本項目不接受聯合體參與遴選，禁止掛kao、轉包或違法分包(分包必須經過遴選人確認：
7、自2018年1月1日起，供應商未被列入武漢市住宅小區物業服務質量考評“十差不滿意小區”名單；
三、遴選文件的獲?。?br /> (一)遴選文件獲取時間：2023年8月28日至2023年9月1日，每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：00(北京時間，法定節假日除外)。
(二)符合資格要求的供應商應當在獲取時間內，提供以下材料獲取遴選文件需提供法人授權委托書、經辦人身份證明。遴選人、遴選代理機構對電子文本傳輸過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任，供應商獲取遴選文件的時效性以供應商提交的完整資料的時間為準。
(三)遴選文件售價：800元，售后不退。
四、遞交響應文件截止時間
截止時間：2023年9月19日9點30分(北京時間)
五、開標時間
時間：2023年9月19日9點30分(北京時間)
六、公告期限公告期限為5日.
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲取《投標管理平臺備案登記表》，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
