隨著買房意識的逐漸薄弱，租房行業(yè)在近幾年快速發(fā)展。但其中也衍生出不少問題。租客抱怨居住體驗差，運營方反應(yīng)租客流動性大，管理復(fù)雜，且需要投入大量人力，物力。

目前公寓鎖現(xiàn)狀：

1、居住人員的不定向流動且流動性大；

2、存在一定的安全隱患；

3、需投入大量人力物力；

4、基層管理不健全。

這些問題采用傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙和卡片管理困難復(fù)雜，并且難以進(jìn)行人員跟蹤和追溯。智慧貓公寓鎖管理系統(tǒng)，采用全新的移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、高性能安全智能密碼技術(shù)，以及全數(shù)字化智能鎖能力，結(jié)合微信和手機(jī)終端提供提供全系列方便快捷、可管理、可追溯的公寓智能鎖控系統(tǒng)。

智慧貓公寓鎖管理系統(tǒng)方案優(yōu)勢

提升公寓運營效率，海量門鎖實時在線集中管理；

降低運營成本，權(quán)限逐級實時分配回收；

分析用戶數(shù)據(jù)，開門記錄實時查詢；

增加用戶粘性，用戶全程自助，實時管理門鎖；

提升用戶體驗，密碼入住，免卻鑰匙。

1、實現(xiàn)客戶自助看房。

傳統(tǒng)客戶看房需要員工拿著鑰匙陪同，基于智慧貓公寓管理平臺，客戶通過手機(jī)聯(lián)系看房即可，管理人員只需通過APP生成臨時密碼，客戶就能夠進(jìn)入房間完成看房，客戶看房后門鎖密碼自動失效，即保證安全又省卻大量人力物力。

2、完全解決門鎖管理難題。

傳統(tǒng)公寓管理中，需要給客戶鑰匙或門卡，客戶退租就涉及鑰匙和門卡回收甚至換鎖芯的麻煩。采用智慧貓遠(yuǎn)程智能公寓鎖系統(tǒng)，每個租客擁有自己的密碼并可隨時修改，退租時管理人員遠(yuǎn)程注銷密碼即可，省時省力。

3、解決房租拖欠問題，不再有超租現(xiàn)象發(fā)生。

從客戶入住的那一刻起，系統(tǒng)就開始自動管理客戶的房租和租期，租賃到期時，如果客戶沒有續(xù)租，系統(tǒng)將使用戶房門密碼自動失效，不再有超租！

4、緊急突發(fā)情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，樓管也可在后臺收到報警通知，及時采取應(yīng)對措施

下面可以向大家簡介一下智慧貓公寓鎖的管理流程

權(quán)限劃分：

一級管理員：一級管理員為最高權(quán)限擁有者，一般為公司管理層，可管理總后臺，其下所有主機(jī)與鎖都能在總管理后臺查詢控制管理，一級管理員可將部分主機(jī)與公寓鎖分配給二級管理員管理，建立一個子管理后臺，由二級管理員管理；

二級管理員：二級管理員為公司執(zhí)行層，一般為區(qū)管、樓管，只可擁部分主機(jī)與鎖的管理權(quán)限。

已下可細(xì)分三級、四級、、、、

1. 收房子，增加房源

安裝人員安裝主機(jī)、鎖；將主機(jī)與鎖添加至APP內(nèi)，并將主機(jī)設(shè)置放置地點，所有入網(wǎng)主機(jī)和鎖都會進(jìn)入總管理后臺

2. 轉(zhuǎn)移管理權(quán)限

安裝人員將主機(jī)的使用權(quán)限轉(zhuǎn)給一級管理員（公司管理層），由一級管理員將公寓分配給二級管理員（區(qū)管/樓管）管理

3. 管理待租公寓

二級管理員（樓管）獲得本棟樓的管理權(quán)限，管理本棟樓的待租公寓

4. 看房

二級管理員（樓管）生成臨時密碼給中介帶人看房

5. 簽訂合同

看房成交后，簽訂租房合同，二級管理員（樓管）將智能鎖的使用權(quán)限交給用戶，用戶自行下載APP使用

6. 管理已租公寓

二級管理員（樓管）無APP管理權(quán)限后則采用管理后臺管理公寓鎖，二級管理員（樓管）能通過管理后臺查詢本棟樓的所有公寓鎖的使用情況

7. 退租：租客正常退租

租客將主機(jī)的使用權(quán)限轉(zhuǎn)移給二級管理員（樓管），二級管理員（樓管）用APP/管理后臺清空所有密碼，恢復(fù)鎖端初始化

8. 非正常退租：惡意不交租/租客違反合同條款

二級管理員（樓管）通過管理后臺，暫停智能鎖開鎖功能，讓租客無法進(jìn)入公寓，協(xié)商后如正常交租，二級管理員（樓管）則可以在管理后臺恢復(fù)開鎖功能，租客可以正常使用

9. 緊急突發(fā)情況

如遇有人惡意開鎖，拆除智能鎖，租客可通過APP收到報警推送，二級管理員（樓管）也可在后臺收到報警通知，及時采取應(yīng)對措施

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