北京房地產(chǎn)評(píng)估備案如何申請(qǐng)辦理需要多少錢  李軒潔 I89II744O94

房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來(lái)的過(guò)程；經(jīng)典世紀(jì)—李軒潔。

北京房地產(chǎn)評(píng)估備案的要求和條件：
1、機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣;
2、有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
3、在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上;
4、法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
5、有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;
6、有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%;
7、有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
8、估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
9、隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

北京房地產(chǎn)評(píng)估備案辦理流程：
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人把資料準(zhǔn)備齊全后，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局提交申請(qǐng)；
2、受理：主管部門對(duì)提交的申報(bào)材料進(jìn)行核對(duì)、登記，作出受理或不予受理決定；
3、審查：受理后，主管部門對(duì)申報(bào)單位及材料進(jìn)行審查，作出通過(guò)或不予通過(guò)決定；
4、頒證：審查通過(guò)后，主管部門對(duì)符合規(guī)定的單位準(zhǔn)予許可并頒發(fā)備案證書。

房地產(chǎn)評(píng)估在房地產(chǎn)交易、金融岱款、稅收評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等方面起著至關(guān)重要的作用。它可以為各方提供一個(gè)客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，確保交易的公平性和合理性，保護(hù)各方的利益。同時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估還可以為土地利用、城市規(guī)劃等提供科學(xué)參考，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)行業(yè)不可或缺的一環(huán)，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)具有重要意義。