招標(biāo)信息\星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：JMZB-2023026）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
本星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金 /，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招 標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。受北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委 托，對(duì)星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)貴公司參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
三、招標(biāo)人：北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
四、招標(biāo)內(nèi)容：星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（1）物業(yè)類(lèi)型：多層及小高層住宅，建筑面積105675平方米，其中多層住宅68934平方米， 小高層住宅32793平方米，地下車(chē)場(chǎng)3471平方米，其它477平方米。總戶(hù)數(shù)702戶(hù)；車(chē)位數(shù)量702個(gè)，其中地下車(chē)位98個(gè)，地面車(chē)位604個(gè)；綠化率：31.5%，綠化面積6703平方 米。
（2）物業(yè)類(lèi)型：商用建筑，建筑面積：15681.69平方米（含670.56平方米物業(yè)用房）。
六、服務(wù)周期：兩年
七、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：
（1)多層住宅每平方米建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1.80元/m2·月；小高層住宅每平方米 建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2.4元/m2·月，其中小高層住宅一層住宅每平方米建筑面積收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1.80元/m·月；
（2）商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為1元/m2·月。
八、投標(biāo)人資格要求：
（1)具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例：
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4)在北京市有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)；
（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（6）參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（截至2023年7月31日)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：
(7）投標(biāo)人必須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán) 重違法失信行為記錄名單；
（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理，并且有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：
（9）投標(biāo)人有在管的同類(lèi)型(物業(yè)管理總建筑面積不小于10萬(wàn)m2商品房住宅）項(xiàng)目3個(gè)（含）以上；
（10）投標(biāo)人具備接管原物業(yè)后物業(yè)服務(wù)水平提升優(yōu)秀案例不少于1個(gè)（包括但不限于前后改 進(jìn)效果佐證材料、商業(yè)價(jià)值提升第三方證明材料、業(yè)主調(diào)研問(wèn)卷等） （11)投標(biāo)人在北京市有在管的有業(yè)主委員會(huì)或物管會(huì)的住宅項(xiàng)目；
（12)投標(biāo)人不得與招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系；
（13）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。
九、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及發(fā)售時(shí)間2023年9月5日-2023年9月25K節(jié)假日除外），每日900 至17：00時(shí)（北京時(shí)間）。
十、由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織集中踏勘，每個(gè)單位派遣z多不超過(guò)三人參加。
十一、報(bào)名時(shí)需提供以下資料（復(fù)印件需加蓋單位公章）：
（1)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；
（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；
（3）授權(quán)委托人的身份證原件、復(fù)印件及近三個(gè)月的社保繳納記錄；
（4)投標(biāo)人及其法定代表人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有行賄犯罪記錄的承諾(附“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)結(jié)果)；
（5）良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明文件（提供信用中國(guó)查詢(xún)情況截圖)；
（6）企業(yè)近6個(gè)月的納稅、社保繳納記錄：
(7)投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道查詢(xún)的信用記錄：
（8）提供在管的同類(lèi)型(物業(yè)管理總建筑面積不小于10萬(wàn)m2商品房住宅)項(xiàng)目3個(gè)(含）以上的合同復(fù)印件；
(9)提供投標(biāo)人從事5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的證明文件：
（10）提供投標(biāo)人接管原物業(yè)后物業(yè)服務(wù)水平提升優(yōu)秀案例不少于1個(gè)（包括但不限于前后改 進(jìn)效果佐證材料、商業(yè)價(jià)值提升第三方證明材料、業(yè)主調(diào)研問(wèn)卷等）的證明文件；
(11)提供投標(biāo)人在北京市有在管的具備業(yè)主委員會(huì)或物管會(huì)的小區(qū)項(xiàng)目證明文件(合同復(fù)印
件)；
（12）企業(yè)繳納投標(biāo)保證金的憑證。
十二、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
十三、投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2023年9月26日9：30前。
聯(lián)系人：彭工
聯(lián)系人電話(huà)：15810869687
電子郵件：zhjtzb@126.com
（發(fā)郵件告知公司名稱(chēng)及參報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)）
（招標(biāo)編號(hào)：JMZB-2023026）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
本星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金 /，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招 標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。受北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委 托，對(duì)星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)貴公司參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
三、招標(biāo)人：北京市大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)星島假日小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
四、招標(biāo)內(nèi)容：星島假日物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（1）物業(yè)類(lèi)型：多層及小高層住宅，建筑面積105675平方米，其中多層住宅68934平方米， 小高層住宅32793平方米，地下車(chē)場(chǎng)3471平方米，其它477平方米。總戶(hù)數(shù)702戶(hù)；車(chē)位數(shù)量702個(gè)，其中地下車(chē)位98個(gè)，地面車(chē)位604個(gè)；綠化率：31.5%，綠化面積6703平方 米。
（2）物業(yè)類(lèi)型：商用建筑，建筑面積：15681.69平方米（含670.56平方米物業(yè)用房）。
六、服務(wù)周期：兩年
七、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：
（1)多層住宅每平方米建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1.80元/m2·月；小高層住宅每平方米 建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2.4元/m2·月，其中小高層住宅一層住宅每平方米建筑面積收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1.80元/m·月；
（2）商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為1元/m2·月。
八、投標(biāo)人資格要求：
（1)具有獨(dú)立法人資格的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例：
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4)在北京市有固定辦公地點(diǎn)，并具有一定規(guī)模的管理與支持團(tuán)隊(duì)；
（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（6）參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（截至2023年7月31日)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：
(7）投標(biāo)人必須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)( www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán) 重違法失信行為記錄名單；
（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理，并且有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：
（9）投標(biāo)人有在管的同類(lèi)型(物業(yè)管理總建筑面積不小于10萬(wàn)m2商品房住宅）項(xiàng)目3個(gè)（含）以上；
（10）投標(biāo)人具備接管原物業(yè)后物業(yè)服務(wù)水平提升優(yōu)秀案例不少于1個(gè)（包括但不限于前后改 進(jìn)效果佐證材料、商業(yè)價(jià)值提升第三方證明材料、業(yè)主調(diào)研問(wèn)卷等） （11)投標(biāo)人在北京市有在管的有業(yè)主委員會(huì)或物管會(huì)的住宅項(xiàng)目；
（12)投標(biāo)人不得與招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有利害關(guān)系；
（13）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。
九、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及發(fā)售時(shí)間2023年9月5日-2023年9月25K節(jié)假日除外），每日900 至17：00時(shí)（北京時(shí)間）。
十、由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織集中踏勘，每個(gè)單位派遣z多不超過(guò)三人參加。
十一、報(bào)名時(shí)需提供以下資料（復(fù)印件需加蓋單位公章）：
（1)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件；
（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；
（3）授權(quán)委托人的身份證原件、復(fù)印件及近三個(gè)月的社保繳納記錄；
（4)投標(biāo)人及其法定代表人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有行賄犯罪記錄的承諾(附“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)結(jié)果)；
（5）良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明文件（提供信用中國(guó)查詢(xún)情況截圖)；
（6）企業(yè)近6個(gè)月的納稅、社保繳納記錄：
(7)投標(biāo)人在信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道查詢(xún)的信用記錄：
（8）提供在管的同類(lèi)型(物業(yè)管理總建筑面積不小于10萬(wàn)m2商品房住宅)項(xiàng)目3個(gè)(含）以上的合同復(fù)印件；
(9)提供投標(biāo)人從事5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的證明文件：
（10）提供投標(biāo)人接管原物業(yè)后物業(yè)服務(wù)水平提升優(yōu)秀案例不少于1個(gè)（包括但不限于前后改 進(jìn)效果佐證材料、商業(yè)價(jià)值提升第三方證明材料、業(yè)主調(diào)研問(wèn)卷等）的證明文件；
(11)提供投標(biāo)人在北京市有在管的具備業(yè)主委員會(huì)或物管會(huì)的小區(qū)項(xiàng)目證明文件(合同復(fù)印
件)；
（12）企業(yè)繳納投標(biāo)保證金的憑證。
十二、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
十三、投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2023年9月26日9：30前。
聯(lián)系人：彭工
聯(lián)系人電話(huà)：15810869687
電子郵件：zhjtzb@126.com
（發(fā)郵件告知公司名稱(chēng)及參報(bào)項(xiàng)目名稱(chēng)）
