“清溪園”項目前期物業管理招標公告
(招標編號：S SHY 20230802)
項目所在地區：天津市，市轄區，東麗區
一、招標條件
本“清溪園”項目前期物業管理招標公告己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為私有資金280000萬元，招標人為天津金鐘城市更新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目總用地面積：41247.5平方米，本項目總建筑面積：113715平方米，地上建筑面積構成為：總建筑面積82495平方米【其中住宅80241平方米(其中多層住宅12528.87平方米、高層住宅67712.13平方米)、配套公建2254平方米(其中非經營性配套公建960平方米、商業服務900平方米、市政配套394平方米】，地下建筑面積構成為：總建筑面積31220平方米(其中地下車庫28720平方米、設備用房2500平方米)，本項目的建筑密度為20%；容積率2：本項目內共含建筑物18棟(其中3棟9層的多層住宅、11棟11-18層的高層住宅、1棟17層的高層住宅附帶1棟1層的配套公建、2棟12層的配套公建)；項目總戶數為782戶，綠化指標：綠化率40%，綠地面積16499平方米。停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位971個，其中地上停車位78個，地下停車位893個，開發建設分期情況：一期
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)“清溪園”項目前期物業管理招標：
三、投標人資格要求
(001“清溪園”項目前期物業管理招標)的投標人資格能力要求：1.具備獨立法人資格的物業服務企業：
2.依法納稅：
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態：
5.未被有關部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；
6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業類型物業管理經驗，單體項目管理面積8萬平方米以上住宅類型物業管理經驗。
9.
投標人具備中華人民共和國特種作業操作證(高壓電工作業)人員8名；具備中華人民共和國特種作業操作證(低壓電工作業)人員4名：中華人民共和國特種設備作業人員證(電梯安全管理)1名：中華人民共和國職業資格證書【建(構)筑物消防員或消防設施操作員】8名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月17日08時00分到2023年08月21日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月17日-2023年8月21日，每日8：00一-
17：30(北京時間)購買招標文件。1.獲取招標文件需提供的材料(1)登記表(一份，加蓋企業公章)：(2)投標人營業執照(一份，加蓋企業公章)；(3)授權委托書(一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒)；(4)購買招標文件的匯款單截圖。2.招標文件售價人民幣：800元/本。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月08日08時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月08日09時00分
七、其他
本項目業態類型：住宅、商業；本項目坐落地址：天津市東麗區上江北路與趙沾里大街交口西北側；本項目物業管理區域四至范圍：東：規劃變電站、趙沽里大街、南：上江北路、趙沽里大街、西：規劃公園綠地、上江北路、北：規劃公園綠地、規劃變電站
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲?。ㄍ稑俗缘怯洷恚?，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
(招標編號：S SHY 20230802)
項目所在地區：天津市，市轄區，東麗區
一、招標條件
本“清溪園”項目前期物業管理招標公告己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為私有資金280000萬元，招標人為天津金鐘城市更新建設發展有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目總用地面積：41247.5平方米，本項目總建筑面積：113715平方米，地上建筑面積構成為：總建筑面積82495平方米【其中住宅80241平方米(其中多層住宅12528.87平方米、高層住宅67712.13平方米)、配套公建2254平方米(其中非經營性配套公建960平方米、商業服務900平方米、市政配套394平方米】，地下建筑面積構成為：總建筑面積31220平方米(其中地下車庫28720平方米、設備用房2500平方米)，本項目的建筑密度為20%；容積率2：本項目內共含建筑物18棟(其中3棟9層的多層住宅、11棟11-18層的高層住宅、1棟17層的高層住宅附帶1棟1層的配套公建、2棟12層的配套公建)；項目總戶數為782戶，綠化指標：綠化率40%，綠地面積16499平方米。停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位971個，其中地上停車位78個，地下停車位893個，開發建設分期情況：一期
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)“清溪園”項目前期物業管理招標：
三、投標人資格要求
(001“清溪園”項目前期物業管理招標)的投標人資格能力要求：1.具備獨立法人資格的物業服務企業：
2.依法納稅：
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態：
5.未被有關部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；
6.未被有關部門或信用信息公示系統列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)
7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業類型物業管理經驗，單體項目管理面積8萬平方米以上住宅類型物業管理經驗。
9.
投標人具備中華人民共和國特種作業操作證(高壓電工作業)人員8名；具備中華人民共和國特種作業操作證(低壓電工作業)人員4名：中華人民共和國特種設備作業人員證(電梯安全管理)1名：中華人民共和國職業資格證書【建(構)筑物消防員或消防設施操作員】8名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月17日08時00分到2023年08月21日17時30分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月17日-2023年8月21日，每日8：00一-
17：30(北京時間)購買招標文件。1.獲取招標文件需提供的材料(1)登記表(一份，加蓋企業公章)：(2)投標人營業執照(一份，加蓋企業公章)；(3)授權委托書(一份，加蓋投標人企業公章、法定代表人印鑒)；(4)購買招標文件的匯款單截圖。2.招標文件售價人民幣：800元/本。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年09月08日08時30分
六、開標時間
開標時間：2023年09月08日09時00分
七、其他
本項目業態類型：住宅、商業；本項目坐落地址：天津市東麗區上江北路與趙沾里大街交口西北側；本項目物業管理區域四至范圍：東：規劃變電站、趙沽里大街、南：上江北路、趙沽里大街、西：規劃公園綠地、上江北路、北：規劃公園綠地、規劃變電站
注：請電話或郵件的方式向聯系人獲?。ㄍ稑俗缘怯洷恚?，辦理投標報名事宜。
聯系人：劉建軍
電話：15201356317
郵箱：zb88118@126.com
