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成都市浦江縣資產評估事務所苗圃拆遷評估今日更新

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-07-27 13:40:50  瀏覽次數:112
核心提示:成都市浦江縣資產評估事務所苗圃拆遷評估今日更新有很多朋友詢問有關苗圃拆遷的問題,問題大都涉及以下幾個方面,“苗木征遷補償依據”、“誰來評估苗木征遷補償價格”、“誰委托評估機構評估苗
成都市浦江縣資產評估事務所苗圃拆遷評估今日更新

成都市浦江縣資產評估事務所苗圃拆遷評估今日更新

有很多朋友詢問有關苗圃拆遷的問題,問題大都涉及以下幾個方面,“苗木征遷補償依據”、“誰來評估苗木征遷補償價格”、“誰委托評估機構評估苗木征遷補償價格”、“如何評估苗木征遷補償價格”以及“苗木征遷補償價格評估方法 ”。

下面由我所(貴榮鼎盛資產評估事務所)為大家分享一下經驗。

通常來說,苗圃被征遷,需要根據政府的相關文件規定去具體執行補償方案。然而,現有的相關文件,往往是一刀切做賠償,涉及到的特殊造型以及珍貴樹種,往往得不到合理的賠償。

評估,并不僅僅只是被征遷方需要,相對的,被征遷也需要知道評估的價格。

誰來評估苗木征遷補償的價格?

通常有兩大類,一類是政府征遷辦或農林局等相關部門工作人員;另一類是房地產評估公司、資產評估公司以及專業樹木評估公司。

鑒于植物材料及苗木行業的特殊性,專業的樹木評估機構往往更能從苗圃主人的角度做出合理的評估。在收到評估單位接受委托后,評估公司會成立苗木價格評估小組,制定苗木價格評估作業方案,并進行現場實地勘察。根據現場現狀勘察情況結合委托方和有關當事方現場描述指認,評估方將對苗木的品種、規格數量、生長狀況、是否嫁接、造型情況、景觀價值等進行全面清點、統計。

我們貴榮鼎盛資產評估公司,有認可的評估,內部有經驗豐富的注冊資產評估師,有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本,充分適當需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創造更好的,更放心的資產評估??梢宰鋈珖馁Y產評估業務并出具合法的評估報告;

苗木征遷補償價格是苗圃從業者z為關心的問題,在評估過程中,根據具體情況有四類方法較為通用。如下

苗木拆遷評估方法:

一是市場法,利用市場上同樣或類似苗木的近期交易價格,經過直接比較或類比分析以估測苗木價值;

二是成本法,以歷年苗木實際投入全部成本(包括期初苗木購入成本、栽種及多年管護費用、土地租金等)來估測評估標的苗木價格。

三是收益法,將價格評估標的苗木(果樹、用材林等經濟作物)在未來一定年限的預期收益,按設定折現率折現出現值,借以確定苗木價格。

四是專家咨詢法,選取數位行業內專家,利用其行業知識、經驗和分析判斷能力對評估標的苗木價格進行估算,一般適用于盆景、造型樹木、珍稀樹種等。

苗圃一旦遇到征遷等情況,不要慌亂,尋找并了解行業專業評估機構,通過合理方法測算z。終獲得應有的賠償,才能維護自己的權益。

歡迎免費咨詢貴榮鼎盛資產評估公司,祝您生意興隆。

 

 
關鍵詞: 苗圃拆遷評估
 
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